Опубликованы сроки окупаемости одного из крупнейших объектов в мире, построенного с применением сэндвич-панелей – SLG-Домодедово.
26/08/2008
02:11
Логистический комплекс «Северное Домодедово» - самый крупный на сегодняшний день логистический парк в Европе, его запланированная площадь – 1,1 млн. кв.м. Девелопером проекта является Компания «Евразия логистик» - лидер на рынке индустриальной недвижимости класса «А» в России. В настоящее время построено более 600.000 кв.м складов класса «А», расположенных в 10-ти блоках.
Планируемый срок окупаемости проекта «SLG-Домодедово» составляет 1,5 года при первоначальных объемах инвестиций в размере 250 млн. рублей. Помимо незначительного срока окупаемости для таких проектов немаловажную роль играет внутренняя доходность проекта, которая составляет 25-30% годовых.
Срок окупаемости всего проекта SLG, в рамках которого планируется запустить 500.000 кв.м на базе логистических парков «Евразия логистик» в крупнейших городах России, составит не более 2,5 лет, а объем финансирования увеличится до 1,5 млрд. рублей.
Страдают за металл. ЗАО «ЗМК «Маяк» должно прекратить свою работу, в результате многочисленных проверок был выявлен целый ряд нарушений.
26/08/2008
10:08
|
ЗАО «ЗМК «Маяк» должно прекратить свою работу - с таким требованием обратились в суд жители нескольких домов поселка Новосемейкино. Неоднократные обращения в прокуратуру и другие инстанции эффекта не дали. За многочисленные нарушения предприятие неоднократно штрафовали, однако оно продолжает свою работу.
 Строительством с нарушением различных норм сейчас никого не удивишь, хотя обычно в таких случаях речь идет о возведении жилых зданий. А вот примеры организации промышленного производства в полутора десятках метров от пятиэтажек вспомнить сложно. Беды жителей четырех многоквартирных домов по улице Рудничной п.г.т. Новосемейкино корнями уходят в 70-е гг. Тогда облисполком принял решение перенести находящийся в поселке «Стройкомбинат» на другую площадку, а на этом месте построить жилые дома. В итоге предприятие так никуда и не перенесли, площадку забросили, а многоэтажки возвели прямо вдоль заводского забора. В 90-х площадку «Стройкомбината» приватизировало ООО «Строй-Трест», а в 2006 г. продало ее ООО «Маяк», которое, в свою очередь, заключило договор аренды со входящим в ту же группу компаний «Маяк» ООО «Завод металлоконструкций «Маяк». ЗМК тут же развернул на площадке бурную деятельность, осенью 200Z г. началось строительство производственного корпуса, закончившееся в феврале Z008-го.
ЗМК «Маяк» занимается производством металлических конструкций, профнастила, быстровозводимых зданий и прочей строительной номенклатуры, так что жители быстро ощутили всю «прелесть» соседства с таким предприятием, причем соседства весьма близкого - от заводского забора до стены жилого дома около 15 м. Это шум от работающих станков, козлового крана и запах краски. Для того чтобы разобраться с этой проблемой, жители 4 домов по улице Рудничной собрали инициативную группу и начали обращаться в прокуратуру и надзорные органы. В результате многочисленных проверок был выявлен целый ряд нарушений. Во-первых, отсутствует разрешение на ввод в эксплуатацию построенного производственного корпуса, во-вторых, с марта Z008 г. «Маяк» возводит пристрой к этому корпусу, однако разрешение на строительство данного объекта отсутствует. Кроме того, много нарушений законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения. В частности управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Самарской области провело замеры уровня шума, вибрации и загрязнения атмосферного воздуха от работающего технологического оборудования на территории жилой застройки. Так, в одной из квартир, где производились исследования, превышение эквивалентного уровня звука составило 20 Дб и превышение предельно допустимого уровня максимального звука на 12 Дб. По данным лабораторного исследования атмосферного воздуха, в 10 м от территории предприятия обнаружено превышение ПДК бензола в 1,3 раза, ксилола в 1,4 раза, толуола в 1,2 раза, между тем в этой зоне находится детская площадка. К тому же ЗАО «ЗМК «Маяк» вообще не имеет заключения государственной экологической экспертизы на вид деятельности, связанной с производством металлоконструкций. Впрочем, несмотря на многочисленные нарушения, каких-то серьезных последствий для предприятия не последовало, суды, выносившие постановления по представлениям надзорных органов, ограничивались штрафами. В то же время само ООО «Маяк» ведет активную переписку с прокуратурой, где отчитывается о принимаемых для устранения нарушений мерах. В частности, сейчас компания пытается получить всю необходимую документацию для легализации работы производственного корпуса. Что касается нарушений СанПиНов, то, во-первых, «Маяк» провел собственную экспертизу, согласно которой все нормы и требования соблюдаются. Правда, жильцы домов утверждают, что замеры проводились в квартире одного из сотрудников завода и это, возможно, повлияло на результаты. Кроме того, «Маяк» разрабатывает проект санитар-но-защитной зоны для площадки в Новосемейкино, разработал программу производственного контроля, разработал проект предельно допустимых выбросов в атмосферу, который сдан на экспертизу в ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области». Для снижения шумности все работы в цехах производятся при закрытых воротах. Впрочем, стоит заметить, что за время общения корреспондента «Советника» с членами инициативной группы, а это около 2 часов, те самые ворота были открыты и шум оборудования был прекрасно слышен. Связаться для получения комментариев с директором ООО «ЗМК «Маяк» Ренатом Абушмановым не удалось, сотрудник ГК «Маяк», представившийся Александром, пояснил «Советнику», что никаких норм на предприятии сейчас не нарушается, а сам завод дает жителям Новосемейкино массу преимуществ, в первую очередь рабочие места. С такими преимуществами жильцы домов по ул. Рудничной не согласны, и сейчас они подали иск в суд с требованием остановить работу завода металлоконструкций.
Евгений КУРДОВ, «Самарский советник»
|
Южный вектор белорусского «Изобуда».
26/08/2008
10:02
 Ведущий белорусский производитель материалов для строительства быстровозводимых сборных зданий, металлоконструкций и сэндвич-панелей компания «Изобуд» осваивает южное направление. В Z008 году начали работу сразу три представительства предприятия — в Краснодаре, Киеве и Днепропетровске. Особенно активно идет продвижение «Изобуда» на Украине, сообщили в пресс-службе Компании.
Главное отличие производственной программы «Изобуда» от других профильных компаний — комплексные решения для строительства быстромонтируемых зданий (БМЗ). Компания предлагает металлоконструкции для возведения каркаса, а также стеновые и кровельные ограждающие конструкции. Именно благодаря этому фактору украинские заказчики восприняли нового игрока на данном сегменте рынка вполне серьезно: из конструкций и материалов «Изобуда» уже возведены два крупных объекта в Запорожье. Представительства компании сотрудничают исключительно с ведущими подрядными организациями, что позволяет гарантировать скорость и высокое качество монтажа.
Сегодня «Изобуд» предлагает широкий ассортимент продуктов строительного назначения. Прежде всего, это стальные каркасы, выполняющие роль несущих конструкций сооружений. Базой конструктивных решений являются одно- и многопролетные рамы, выполненные из легких металлических конструкций с применением замкнутых гнуто-сварных профилей. Каркас здания проектируется из металлических конструкций комплектной поставки. Сопряжение колонн каркаса с фундаментами — жесткое или шарнирное в одной или двух плоскостях, с фермами — шарнирное, с балками покрытия — жесткое или шарнирное. Устойчивость каркасов здания обеспечивается жесткостью рам и (или) системой связей по колоннам и покрытию. Колонны каркаса запроектированы из широкополочных (колонных) двутавров или сквозные. Фермы могут быть выполнены из холодно-замкнутого сварного профиля или из уголка, балки — из двутавровых балок перфорированных или переменного сечения. Прогоны кровли выполнены из прокатных или гнутых швеллеров. Производственные мощности составляют 700 тонн металлоконструкций в месяц (приблизительно 250 тыс. кв. м быстровозводимых зданий в год).
Технологическая подготовка производства и обязательный технический контроль выпускаемой продукции позволяют обеспечивать высокое качество изделий. Важно отметить, что за счет четкой организации труда специалистами «Изобуда» был достигнут небывалый для Беларуси уровень производительности труда в области производства металлоконструкций — он в разы выше, чем в целом по отрасли.
Ограждающие конструкции могут применяться для возведения зданий самого разного функционального назначения: сельскохозяйственные объекты; торговые площади; логистические центры; административно-гражданское строительство и т. д. «Изобуд» изготавливает как стеновые, так и кровельные панели. Сэндвич-панели «Изобуд» представляют собой трехслойную конструкцию: два стальных листа и слой утеплителя между ними. Толщина используемых при строительстве панелей зависит от теплотехнических требований, которые обуславливаются регионом строительства и функциональным назначением объекта.
В Z008 году «Изобуд» инвестировал 10 млн евро в новый завод по производству теплоизоляционных материалов. На площадке в свободной экономической зоне «Могилев» готовятся к монтажу самой современной в Европе технологической линии протяженностью 260 метров. Известная итальянская компания изготовила уникальный производственный комплекс, в сердце которого пресс длиной 41 метр, аналогов которому нет ни в одной стране СНГ. Все процессы на линии будут полностью автоматизированы. Планируемая мощность нового производства — 1 млн квадратных метров в год при односменной работе.
На фото: Один из корпусов ОАО "Могилевхимволокно", построенный с применением материалов компании "Изобуд"
|
