Рынок строительства промзданий в Санкт-Петербурге: ВЫГОДНЕЙ СТРОИТЬ?
В качестве альтернативы новому строительству промышленные предприятия начали рассматривать аренду в действующих логистических комплексах.
Это стало особенно актуальным при малой заполненности складских площадей во время кризиса.
Для подобного перепрофилирования существует ряд ограничений, прежде всего связанных с запасами электроэнергии: если складскому помещению электрические мощности требуются в объёме, необходимом для функционирования освещения и инженерных систем, то затраты производства значительно Больше.
На складских площадях размещаются в основном лёгкие, сборочные производства, и занимают они, как правило, новые складские комплексы, введенные в строй в последние годы.
По техническим характеристикам, таким как высота потолков, допустимая нагрузка на пол, обеспеченность коммуникациями, они даже лучше приспособлены для подобного использования, чем здания бывших производств советских времен постройки.
Сейчас около 12% качественных складских площадей в Петербурге используется под размещение сборочных производств. Знаковой стала заключенная в конце 2009 года сделка: шведский автомобильный концерн Scania арендовал в терминале AKM Logistics около 10 тыс. кв. для сборочного производства грузовиков. В этом году, по данным Компании Colliers International, в частности, по 10 тыс. кв.м арендовали в комплексе «МЛП -- Уткина Заводь» производитель автокомпонентов Компания Grupo Antolin и производитель упаковки Компания «Элопак». Среди арендаторов складов появились производители сантехники, линолеума и т.д. Многие собственники складов класса А, прежде не допускавшие даже мысли о возможности размещения производств, в прошлом году продемонстрировали свою готовность к этому.
Перспективы развития промышленной недвижимости в СПб связаны в том числе и с процессом вывода промпредприятий из центра города. Необходимость строительства новых объектов для них станет новым стимулом для появления проектов технопарков на периферии.
Ввиду пока еще достаточного объема предложения, в 2010 году новых инвесторов на рынке складской и индустриальной недвижимости Петербурга не появилось. Однако некоторые российские и западные компании уже сегодня детально изучают возможность приобретения собственных промышленно-складских комплексов с целью размещения производства или организации распределительно-дистрибуционных центров.
Делвой Петербург, Мария Мокейчева (maria.mokeycheva@dp.ru), г. Санкт-Петербург.
Продолжается регистрация на Международную Внеочередную Конференцию (МВК) «Больше БМЗ в Киеве", Украина, 2011.
21 апреля (ЧТВ) состоится Международная Внеочередная Конференция "Больше БМЗ в Киеве", Украина, 2011.
Дата и место проведения Международной Внеочередной Конференции (МВК) "Больше БМЗ в Киеве", Украина, 2011:
21 апреля (ЧТВ) 2011 года,
Международный Выставочный Центр (Броварской проспект, д. 15, станция метро "Левобережная", г. Киев).
Круглые столы конференции:
1. Несущие стальные каркасы: как сделать лучше?
2. Профилегибочное оборудование — проверка практикой.
3. Полнокомплектные стальные здания: Поставщики и Заказчики (модератор Дмитрий Кропивницкий (DK)).
Организаторы:
> Международная Выставочная Компания (МВК) "ПРИМУС"
> Больше БМЗ в Украине SteelbuildingS.com.ua
Приглашаются к участию: представители украинских и зарубежных Компаний-производителей и поставщиков профилегибочного, сварочного оборудования, металлоконструкций и полнокомплектных зданий.
Зарегистрироваться в России можно по телефону +7 916 609 4150, e-mail: info@Steelbuildings.ru, контактное лицо Дмитрий Кропивницкий (DK)
Регистрация в Украине: +38 044 362 2967, +38 063 256 9209, e-mail: Udrugov@SteelbuildingS.com.ua, контактное лицо Удругов Кирилл Владимирович, Руководитель проекта "Steelbuildings.com.ua Больше БМЗ в Украине".
Більше БМЗ в Україні Steelbuildings.com.ua: ласкаво просимо!
Добро пожаловать на www.Steelbuildings.com.ua
Всем участникам «Больше БМЗ в Киеве", Украина, 2011 семинар Дмитрия Кропивницкого (DK) "Конкурентная среда рынка ЛМК: вопросы и ответы".Однодневные семинары "Конкурентная среда рынка ЛМК: вопросы и ответы" проводятся по предварительным заявкам.
Ваши заявки на проведение семинара направляйте по e-mail: Kropivnitsky@Steelbuildings.ru
Більше БМЗ в Україні Steelbuildings.com.ua: ласкаво просимо!
Наши выставки:
Делитесь Steelbuildings.ru Больше ЛМК в России в соцсетях: