SteelPress о кризисе: комментарий Президента Холдинга УИМП Балахонова А.Л. о сложившейся ситуации на строительном рынке и положении дел в Холдинге УИМП.
Сегодня можно констатировать, что в строительном секторе сложилась достаточно сложная ситуация. Особенно тяжело Компаниям, которые являются одновременно и инвесторами, и заказчиками-застройщиками, и строителями. Причины происходящего известны – высокие темпы развития строительства поддерживались серьёзными банковскими кредитами и ипотечным кредитованием граждан. Поскольку сегодня банки практически полностью остановили кредитование новых проектов, то, как следствие, будет остановлена, работа над многими объектами как жилой, так и коммерческой недвижимости. Словом, стал объективной реальностью тот факт, что в обозримом будущем отрасль будет развиваться уже в иных рыночных условиях, а ближайшие месяцы станут определяющими, насколько долго это продлится.
О ситуации в Холдинге УИМП в настоящее время
Поскольку стратегия развития Холдинга изначально ориентирована на реализацию различных форм и способов сотрудничества с широким кругом Заказчиков, то кризис затронул нас в меньшей степени, нежели многих других участников строительного рынка. Что касается Генподрядных подразделений – они продолжают успешно трудиться. Так, ООО «МП УИМП-ИНЖИНИРИНГ» заключил договоры Генподряда на Z009-Z010 гг. на сумму 6,7 млрд. руб. При этом, даже в случае приостановки реализации ряда проектов в связи со сложившейся ситуацией, гарантируемые оплаты составят 4,7 млрд. руб., что превышает годовой оборот ООО «МП УИМП- ИНЖИНИРИНГ» за Z008 год, и, таким образом, обеспечивает стабильную работу на ближайший год. Также в настоящее время компания участвует в тендерах и планирует пополнить портфель заказов еще на 1,5 млрд. руб. Еще одно подразделение Холдинга, ООО «УИМП-СТРОЙМОНОЛИТ», занимающееся монолитным строительством в настоящее время готовит к подписанию договор, который обеспечит Компанию работой на ближайшие 1,5 года с гарантированной оплатой. Если говорить о производственной составляющей нашей деятельности, то здесь тоже все благополучно. Завод металлоконструкций ООО «УИМП» и ООО «УИМП-ЗМК-2» обеспечены работой до мая Z009 года, и даже отдают часть заказов на реализацию другим Компаниям. Завод по производству щебня ООО ДСЗ «ЛЕСНОЙ 1» (это новое подразделение Холдинга) в январе выходит на проектные мощности в 80 тыс. тонн продукции в месяц, и готовится к подписанию долгосрочного контракта на поставку щебня из габбро-диабаза, который обеспечит гарантированную реализацию продукции на ближайшие 3 года.
О возникших трудностях...
Холдинг УИМП, являясь активным участником на строительном рынке региона, уже смог ощутить влияние финансового кризиса. В октябре-ноябре этого года приостановлено строительство ряда объектов, таких как «Центр по продаже автомобилей «Атлант-М» на Пулковском шоссе, уч. № 1 (Заказчик ООО «ОФИС ПРАЙД»); паркинг на Байконурской ул. (Заказчик ООО «ПСГ»); ТК «Магнит» в Димитровграде; дистрибуционный склад по адресу: Октябрьская наб., д. 104, корп. 2, уч. № 3 (Заказчик ООО «ТД «Пантеон»); 3-й очереди строительства терминально-складского комплекса класса А в Новосибирске (Заказчик ЗАО "Евросиб TEst"). Это, в свою очередь, привело к корректировке финансового плана доходов и расходов. Как следствие, возникли некоторые задержки в сроках финансирования подразделениями Холдинга УИМП перед поставщиками и субподрядчиками. Однако, как я уже сказал, все Генподрядные подразделения Холдинга работают с прибылью, и способны выполнить свои обязательства в полном объеме. Учитывая создавшуюся в отрасли ситуацию, было бы наивно исключать то, что в финансировании возможны некоторые паузы, но сегодня мы вырабатываем и, уверен, придем к такой системе финансирования и платежей, которая в дальнейшем позволит избежать задержек в оплате работ субподрядчиков и поставщиков. В то же время, в случае задержек оплаты в первоначально договоренные сроки, мы надеемся на понимание с их стороны.
... и способах их преодоления
Прежде всего, мы должны уделить внимание повышению производительности труда и снижению издержек производства. Думаю, это одни из немногих надежных способов выхода из сложившейся ситуации. Кроме того, сегодня на рынке начинают формироваться новые приоритеты. Например, это можно сказать о востребованных сегодня консалтинговых услугах, которые, кстати, предоставляет Холдинг УИМП. Здесь мы прогнозируем увеличение объемов работ и, как следствие, расширение штата сотрудников. В связи с этим хочу уделить внимание еще одной теме. Сегодня в СМИ можно встретить немало сообщений о массовых сокращениях в целом ряде отраслей, в том числе и в строительной сфере. У руководства Холдинга УИМП в этом отношении позиция однозначна: мы заинтересованы в сохранении нашего коллектива, который составляют специалисты, высокая квалификация которых позволила Холдингу занять одну из лидирующих позиций на строительном рынке Северо-Запада и достичь в минувшем году серьёзных результатов.
О результатах Холдинга УИМП за Z008 год
Z008 год стал для нас годом реализации целого ряда крупных проектов в сфере коммерческой и жилой недвижимости. Завершено строительство нашего девелоперского проекта – торгово-развлекательного комплекса МЕБЕЛЬWOOD, расположенного на Дальневосточном пр. (Санкт-Петербург), общей площадью
Завод по производству металлоконструкций ООО «УИМП» увеличил объем производства металлоконструкций до 1 000 тонн МК в месяц. Также введено в эксплуатацию и активно начало работу новое предприятие по выпуску МК – ООО "УИМП-ЗМК-2". Важным этапом в развитии Холдинга стал выход на рынок производства нерудных стройматериалов, а именно, кубовидного щебня из габбро-диабаза, материала, востребованного во многих сферах строительства.
Возвращаясь к ситуации кризиса, могу заявить следующее: мы понимаем всю степень серьезности сложившейся ситуации, и у нас нет иллюзий относительно ее скорого завершения, однако, все наши действия основаны на реальных цифрах и расчетах, поэтому руководство Холдинга УИМП и лично я смотрим на будущее с оптимизмом.".
Пресс-служба Холдинга УИМП, г. Санкт-Петербург.
