Новейшие разработки производственно-строительной группы “BVK быстровозводимые конструкции» помогут малому бизнесу получить в аренду небольшие помещения по более низким ценам. Строительство зданий по новой технологии будет выгодно не только арендаторам, но и тем, кто сдает помещения под нужды малого бизнеса.
До сих пор одна из главных статей расходов небольших предприятий - оплата аренды производственных площадей и складов.  На рынке чаще всего предлагают помещения 500 - 1 000 кв.м и более, тогда как более востребованы помещения по 50-100 квадратов. При этом чем больше площадь, тем ниже цена. Так, помещение в 400 квадратов в Московской области будет стоить арендатору около $110 за квадратный метр в год, а в 200 000 квадратов - всего $20-30.  Проблема еще и в том, что производственные помещения изначально оборудованы под конкретное производство, поэтому с приходом нового арендатора к стоимости аренды добавляются вложения в перепрофилирование.

Последние разработки «BVK быстровозводимые конструкции» помогут решить эту проблему. Сейчас проектировщики компании подготавливают проект для двух новых объектов. Это многофункциональные производственно-складские комплексы в Санкт-Петербурге и Московской области. Этап проектирования займет 4 месяца, строительство - всего полгода. Здание в Санкт-Петербурге изначально предназначено для центра по ремонту и техобслуживанию легковых автомобилей, здание в Московской области - для пищевого производства. Основная их особенность в следующем: при внесении некоторых инженерных изменений под потребности производства того или иного арендатора конструктив здания остается неизменным, но при этом полностью обеспечивает технологические процессы, а финансовые издержки владельцев здания и самих арендаторов значительно сокращаются.

Главная сложность заключена уже в самой идее - строить многофункциональный объект, способный каждый раз без конструктивной перестройки адаптироваться под потребности нового арендатора. Здание площадью около 4 000 кв.м делится на несколько небольших, изолированных друг от друга помещений с отдельными воротами и встроенным двухэтажным административно-бытовым комплексом. Каждое помещение сдается в аренду отдельно. Выгоду для Заказчиков таких зданий раскрывает руководитель строительного управления производственно-строительной группы BVK Алексей Валерьевич Батуев: "Отличительной особенностью данной разработки является заложенная в конструктиве и инженерных коммуникациях возможность модернизировать помещения под любую технологическую линию без капитальных вложений. На практике происходит с точностью до наоборот: инвестор возводит здание под конкретного арендатора, а тот спустя некоторое время "меняет прописку", заставляя владельца вкладывать деньги в реорганизацию помещений, порой дорогостоящую, для размещения нового производства и нового арендатора".

Что касается стоимости зданий нового типа, то для конечного Заказчика она будет ниже на 10-15%. Такая экономия создается за счет сокращения сроков строительства и снижения цены на производство металлоконструкций вдвое. Особенное внимание при проектировании уделяется разделу «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности». Все инженерные системы и очистные сооружения проектируются с учетом возможности универсального использования с минимальной модернизацией.

Руководство Компании BVK ожидает, что разработанный и осуществленный проект, прошедший государственную строительную экспертизу, успешно выйдет на рынок в качестве готового решения для арендного бизнеса. По сути, здание при соблюдении пожарных предписаний полностью автономно и может использоваться практически для любых целей: под склад, производство (в том числе пищевое), ремонтную зону, в качестве многофункциональных ангаров. Проект не накладывает ограничений по архитектуре и экстерьеру, поэтому внешний вид здания может быть любым. В целом, внедрение подобных универсальных проектов не только экономически целесообразно для их владельцев, но и позволяет поддержать малый бизнес, сократив издержки на арендную плату и дав предприятиям возможность арендовать помещения достаточного для них размера.

Планируется проведение круглого стола с участием специалистов рынка ЛСТК (Лёгких Стальных Тонкостенных Конструкций).

К участию приглашены: Genesis (www.GenesisTP.ru), Металл Профиль (www.MetallProfil.ru), ASTRON Buildings (www.Lindab-ASTRON.ru), Компания Управление Строительства – 620 (www.US620.ru), MEGAPROFIL (www.MEGAPROFIL.ru), RUUKKI (www.RUUKKI.ru), ИНСИ (www.INSI.ru), БОРА (www.BORAcom.ru), СТРОЙПРОМЕТ-ЛМК (www.LMK.ru), фестальпине АРКАДА ПРОФИЛЬ (www.EuroProgon.ru), Howick (www.HowickLtd.ru), ПолиМеталл-ПРОDOM (www.pro-dom.org), ПрофСтальПрокат (www.profnastil.com), Мастер Профиль (www.Master-Profile.SPB.ru), ФИНЕСКО (www.iscfinesco.ru), CONNEXX (www.conexx.info), SPEROTTO SPA (www.sperotto-spa.com), ПРОФИЛЬСТРОЙ ЧЕРЕПОВЕЦ (www.35Profil.ru), ЭЛИДАН (www.elidan-com.reestr35.ru), АРИАДА (www.ARIADA.ru), SAMCO (www.SAMCO-Machinery.ru), БМК (www.baltmetcompany.ru), НЕВА-ПРОФИЛЬ (www.neva-profil.ru), ВолгоСпецСтрой (www.VSStroi.ru), ПетроСтройПрофиль (www.PetroStroiProfil.ru), ЛАСАР (www.Lasar.ru), ЛСП МОДУЛЬ (www.Zavod-P.ru), LLENTAB (www.LLentab.com), АРСЕНАЛ СТ (www.Arsenal-ST.ru), GREEN Konstruktor (www.GreenKonstruktor.com), ЭКСЕРГИЯ (www.exergia48.ru), BORGA HALE (www.borgahale.pl), Frisomat (www.Frisomat.com), СТАЛДОМ (www.Staldom.ru), НОРВЕСТСТРОЙ (www.NorWestStroy.ru), ГРАД ПЕТРА (www.gradpetra.ru), Prefabrik Yapı (www.prefabrikyapi.com), БалтПРОФИЛЬ (www.BaltProfile.ru), Спецатомконтакт-2 (www.tsf.ru), НЕВА-СТАЛЬ (www.NevaSteel.ru), ВЕАЛПРОФ (www.vealprof.ru), Казанские Стальные Профили (www.stalprof.ru), SKD СТРОЙ / ПромИнТех (www.SKDesign.ru / www.zavodpromintech.ru), STEELINE (www.STEELINE.ru), STEELAR Стальные Здания (www.STEELAR.com), СавВАТС (www.savvats.com.ua) и другие.

Ориентировочная дата проведения круглого стола с участием специалистов рынка ЛСТК (Лёгких Стальных Тонкостенных Конструкций) 10 июня (ЧТВ) 2010 года.

Место встречи сотрудников RUUKKI, бывших сотрудников ЗМК Венталл в Обнинске - спорт-паб АУТ (www.pubout.ru), встречи будут происходить по вторникам 1 раз в месяц начиная с апреля 2010 года.

Предварительная запись по e-mail: info@Steelbuildings.ru

SteelPress